今、老後2000万円問題で先行き不安ですが、実はマンション価格が高騰中のチャンスで調べてみた！
※産経新聞の一面
老後2000万問題で、書類をまとめた金融庁の担当者は退職になったと少し前に話題になりました。
老後資金はなぜ不足するのか。それはおそらく、年金制度が破綻するからです。今はぎりぎりで後期高齢者の生活を支えている年金制度が、じきにもたなくなる。だから50代以下の若い世代は、働けるうちにお金を稼いで、老後資金を2000万円くらいは用意しておいたほうがいいということはもうみなさんもすでに理解されているかと思います。
誰も助けてはくれないので自分で自分を守る時代
実際、年金なんてあてにせず、自分で今からでもお金を増やすために色々動くべきであると私は思います。
その中で、株や投資など色々とありますが、シンプルにリスクが低くなおかつ、安定できるのが不動産投資だと思います。 私もビットコインを30万ほど買いましたが流失問題で30万円が今や10万円までの価値になってしまっています。
そんなギャンブルは意味がないし、パチンコみたなことやった自分が恥ずかしい。。
築17年のマンションが大幅値上げでビックリ！
そんな時、地元が埼玉県と東京都の境目のなので、マンションを購入してから17年も経過してるのですが、4000万で購入した我が家は実は今なら5500万で売れるいう話を聞き、大変驚きました。
最近の近所の新築マンション価格が高く、うちと平米数はほぼ同じなのに6000万台など部屋間取りは違いはありますが、本当に不動産はここ数年で伸びているのが実感できました。
「中古物件も価格が高騰しているから、いっそのこと”新築アパート経営”ってどうなんだろう？」と思っている方も多いかもしれません。
「新築アパート投資」というのは、本来、土地から仕入れて上物を建てるという発想です。これは不動産投資の経験がある人でも、難易度が一気に上がります。
そのため、信頼のおける建売業者がつくったアパート（土地+建物のセット販売）で投資として回るのが今や人気なんです。
一方で今、レオパレスさんやほかの投資マンション会社でもトラブル続きで、不安になりますが、ぶっちゃけ儲かっている人もいるのは事実。
迷っているうちに上がりどころを逃すのが一番最悪なパターンですよね。
実際、年下の友人から景気の良い話を聞くので、方向性は間違いないと確信してました！
地方都市でも都内でも条件をしっかり自分で判断して場所をみるなどプランニングするとしっかり収益が見込めることを教えてくれました。ただ、同じ駅の物件は止めて！(笑)
不動産会社に、任せきりではなく、彼が凄いのは近所のコンビニ店員さんに周辺の情報を聞いたり、住民の方に普通に住みたいんですが、どうですか？とか聞きにいくコミュニケーション能力の高さには驚かされました。
流石にそこまではできない人もおおいはず。。
調べている中で最もしっかりしていた会社がシノケンでした。
でも色々調べるとシノケンさんが凄いリサーチ力で圧倒されました。
歴史はけっこう長いようです。1990年に「株式会社シノハラ建設システム」を設立したのが同社の始まりです。資産運用型アパートで、事業をスタートしています。
2001年に首都圏の事業拡大に伴い、東京オフィスを設置し、2002年にはジャスダックに上場しています。2005年に「株式会社シノケン」に名称変更しています。その後も、札幌・仙台・関西エリア、海外市場（中国・インドネシア）での事業展開も行っています。
現在はグループ全体で、年商1000億以上、経常利益110億円で、8期連続増収増益の達成が確実になっています。現在のアパート契約は約6000件、管理戸数は28000戸となっています。
売上もさることながら、ビジネス展開も、かなり勢いのありますね。
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資料請求してみた印象
シノケンの資料は、しっかり作り込まれたパッケージでした。
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デザインもそこまで煩雑ではなく、内容も凝っている印象です。流石、30年近いアパート経営実績があるだけのことはあります。恐れ入りました。
シノケンの資料では、アパート経営の最大の特徴として、「ローリスク・ロングリターン」というキャッチフレーズが使われていました。そして投資目的を次の3つに絞っています。
- 資産づくり
- 私的年金
- 生命保険効果
毎年の手残りはそれなりになってしまいますが、そのデメリットを高い入居率でカバーして、満室経営を維持する手法ということでしょう。※入居率98.9％
セミナーの参加された方の声になります。
https://youtu.be/1W8lfUvQEvI
サラリーマンの方、自営業の方も自分の先行きを考えて投資されることは良いことだと思いますし、
必ず、その投資をしっかり自分で理解して少しでもプラスにしていきたいですよね。。
私は2000万ではなく4000万まで行きたいですねｗ
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